A tetőcsere vagy tetőfelújítás kérdése minden régebbi háznál előkerül. A helyes döntés a tető tényleges állapotán múlik. Ehhez érdemes sorra venni a szerkezet részeit.
A tetőfedés állapota
Kezdje a külső szemlével. Nézze meg a cserepek vagy lemezek felületét. Keresse a töréseket, az elmozdult elemeket és a mohásodást.
- Vannak-e repedt vagy hiányzó cserepek?
- Látszik-e korrózió a fémfedésen?
- Elhajlott-e a gerinc vagy az élek vonala?
- Szembetűnően kopott-e a fedés felülete?
Ha csak néhány elem sérült, a javítás is elegendő lehet. Ha a hiba az egész felületre kiterjed, a csere jöhet szóba.
Fényképezze le a problémás részeket, ha teheti, távolról is. A képek segítenek a későbbi egyeztetésben. Egy nagyobb vihar után érdemes újra körbenézni a ház körül, mert a hullott törmelék is árulkodik.
A fedélszék és az alátétréteg
A látható fedés alatt a fedélszék a legfontosabb. A faszerkezet nedvesedése, korhadása vagy rovarkárosítása komolyabb beavatkozást kíván. Padlásról nézze meg a szarufákat és a szelemeneket.
Vizsgálja meg az alátétfóliát is. Ha elöregedett vagy sérült, a víz bejuthat. A tető alatti páratartalom és a szellőzés szintén lényeges a faanyag védelmében.
Bádogozás és vízelvezetés
A kémények körüli szegélyek, az ereszcsatornák és a lefolyók gyakori beázási pontok. A bádogozás hibája sokszor már akkor is látszik, amikor a fedés még rendben van. Ezeket gyakran lehet külön javítani.
A rossz vízelvezetés a homlokzatot és az alapot is károsíthatja. Ezért a csatornák állapotát mindig ellenőrizze.
Ősszel tisztítsa meg a csatornákat a lehullott levelektől. Az eltömődött lefolyó a víz visszaduzzadását okozhatja, ami a fedés szélét is megviselheti.
A hőszigetelés és a padlástér
A tetőnél érdemes a hőszigetelésről is gondolkodni. Ha úgyis bontani kell, a szigetelés korszerűsítése kisebb többletmunkával megoldható. A párazáró fólia helyes beépítése itt különösen fontos.
Szintén érdemes mérlegelni a tetőtér-beépítés lehetőségét. Ehhez a szerkezet teherbírását és a vonatkozó előírásokat a tervezővel kell egyeztetni.
Az időzítés és a kivitelezés menete
A tetőmunkát érdemes száraz, stabil időszakra tervezni. Nyitott tetővel a ház belseje kiszolgáltatott az esőnek. A jó kivitelező ezért szakaszosan dolgozik, és ideiglenesen lefedi a bontott felületeket.
Egyeztessen az állványozásról, a törmelék elszállításáról és a padlástér védelméről. A munka előtt tisztázza, ki felel a szállításért és a hulladékkezelésért. Mindezt rögzítse az ajánlatban.
A döntés szempontjai
- Mekkora felületen sérült a fedés?
- Épségben van-e a fedélszék?
- Hány évre szeretne megoldást?
- Tervez-e tetőtér-beépítést vagy szigetelést?
- Mekkora költségkeretet szán rá?
Ha a faszerkezet jó, és a hibák helyiek, a felújítás gazdaságos lehet. Kiterjedt károk esetén a csere hosszabb távon biztosabb megoldás.
Mikor érdemes szakembert hívni?
Ha beázást, korhadást vagy lehajló tetőgerincet lát, hívjon szakembert. Ne mászkáljon a tetőn védőfelszerelés nélkül. A felmérést bízza olyan kivitelezőre, aki megfelelő magassági munkavédelmi eszközökkel dolgozik.
A felmérés után pontosabban eldönthető, elegendő-e a javítás. Építési engedély vagy bejelentés kérdésében érdeklődjön a helyi hatóságnál.
Szeretne árajánlatot? Írjon vagy hívjon minket: +36 70 657 1948.